387 895 €
T5
90 m²
UFFHOLTZ
68700
N/A
vs marché
4 310
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit387 895 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
UFFHOLTZ (68700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 895 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 471 €
Prix net vendeur
369 424 €
Frais de notaire
+27 164 €
Émoluments
4 018 €
Droits & taxes
21 796 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 059 €
Capital à emprunter
415 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 416 724 € | 43 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 437 040 € | 63 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 474 120 € | 100 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 515 280 € | 141 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 187 447 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
11 880 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-1 756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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