378 397 €
T5
90 m²
CERNAY
68700
N/A
vs marché
4 204
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 397 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CERNAY (68700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 397 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 019 €
Prix net vendeur
360 378 €
Frais de notaire
+26 544 €
Émoluments
3 932 €
Droits & taxes
21 262 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 941 €
Capital à emprunter
404 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 840 €/mois | 14 667 €/mois | 406 560 € | 42 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 426 360 € | 61 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 462 600 € | 98 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 502 800 € | 138 354 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 547 500 € | 183 054 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
11 880 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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