462 500 €
T4
124 m²
UFFHEIM
68510
N/A
vs marché
3 730
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit462 500 €
Maison • 4 pièces • 124 m²
UFFHEIM (68510)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
462 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 916 €
Prix net vendeur
442 584 €
Frais de notaire
+32 182 €
Émoluments
4 720 €
Droits & taxes
26 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
494 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
494 682 €
Capital à emprunter
494 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 913 €/mois | 17 918 €/mois | 496 692 € | 51 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 520 800 € | 75 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 565 020 € | 119 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 614 160 € | 168 947 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 223 487 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
16 368 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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