465 000 €
T4
118 m²
UFFHEIM
68510
N/A
vs marché
3 941
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit465 000 €
Maison • 4 pièces • 118 m²
UFFHEIM (68510)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 024 €
Prix net vendeur
444 976 €
Frais de notaire
+32 346 €
Émoluments
4 743 €
Droits & taxes
26 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 346 €
Capital à emprunter
497 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 672 300 € | 224 689 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
15 576 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-2 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SIERENTZ
|
465 000 € | 3 470 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 SIERENTZ
|
465 000 € | 3 470 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 MAGSTATT LE HAUT
|
464 437 € | 3 573 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAGSTATT LE HAUT
|
464 437 € | 3 573 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 KAPPELEN
|
466 000 € | 3 851 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 KAPPELEN
|
466 000 € | 3 851 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 KAPPELEN
|
467 480 € | 3 681 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 KAPPELEN
|
467 480 € | 3 681 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 KAPPELEN
|
467 480 € | 3 681 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAGSTATT LE BAS
|
469 120 € | 3 281 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGSTATT LE BAS
|
469 120 € | 3 281 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 SIERENTZ
|
478 000 € | 3 439 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 SIERENTZ
|
478 000 € | 3 439 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 SIERENTZ
|
478 000 € | 3 439 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 HELFRANTZKIRCH
|
444 731 € | 3 319 € | 134 m² | 6 | Voir |