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VILLA CONTEMPORAINEChez , nous pensons qu’une maison est bien plus qu’un simple projet de construction. C’est un lieu de vie, de partage et de bonheur, un espace où votre famille s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 504 480 € | 140 414 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 549 600 € | 185 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, UCHAUD ↗ +24.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UCHAUD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, UCHAUDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BERNIS
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374 900 € | 3 023 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBORD
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372 000 € | 3 100 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBORD
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372 000 € | 3 100 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBORD
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372 000 € | 3 100 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 UCHAUD
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385 000 € | 3 156 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 UCHAUD
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385 000 € | 3 156 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T4 UCHAUD
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365 000 € | 2 992 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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365 000 € | 2 992 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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365 000 € | 2 992 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBORD
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392 000 € | 3 920 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNIS
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355 000 € | 3 515 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNIS
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355 000 € | 3 515 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 UCHAUD
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353 000 € | 2 917 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 UCHAUD
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353 000 € | 2 917 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 UCHAUD
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353 000 € | 2 917 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Imp Des Romarins | 248 520 € | 89 m² | 2 792 € |
| 29/12/2025 | 5556 Le Village | 265 600 € | 95 m² | 2 796 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue De La Perdrix | 281 420 € | 88 m² | 3 198 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De Camargue | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Des Tilleuls | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 12/11/2025 | 13b Voie Domitienne | 296 900 € | 110 m² | 2 699 € |
| 20/10/2025 | 18 Rue Des Chansonniers | 288 950 € | 106 m² | 2 726 € |
| 26/09/2025 | 7 Imp Des Acacias | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 17/09/2025 | 5 Rue De Camargue | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 12/09/2025 | 19 Rue Pierre Aurian | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 18/07/2025 | 6 Lot Trimodia | 271 000 € | 107 m² | 2 533 € |
| 07/07/2025 | 32 Rue Des Chansonniers | 299 500 € | 88 m² | 3 403 € |
| 05/06/2025 | 3 Che Cante Cigale | 114 042 € | 92 m² | 1 240 € |
| 26/05/2025 | 6 Imp De La Grange | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 21/05/2025 | 38 Rue Du Puits De Magne | 302 200 € | 106 m² | 2 851 € |