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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Ouvert inter Agence À Aubord, découvrez une villa entièrement rénovée en 2023 Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé, cette maison de plain-pied offre un environnement...
2 Avenue des Lauriers Amandes 30620 Aubord
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 002 €/mois | 15 158 €/mois | 420 168 € | 43 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 440 640 € | 64 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 478 080 € | 101 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 519 600 € | 142 960 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 562 500 € | 185 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBORD ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBORD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AUBORD
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399 000 € | 3 046 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBORD
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 22 Rte De Generac | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 25/02/2025 | 11b Bd Des Boudanes | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 28/11/2024 | 10 Imp Des Tamaris | 313 000 € | 107 m² | 2 925 € |
| 10/10/2024 | 4 Av De L'europe | 339 650 € | 120 m² | 2 830 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue Des Mallons | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 02/08/2024 | 5 Che Des Mas | 303 150 € | 96 m² | 3 158 € |
| 08/07/2024 | 2 Av Des Cevennes | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 27/06/2024 | 5178 Le Rieu | 296 000 € | 139 m² | 2 129 € |
| 12/06/2024 | 4 Av De La Camargue | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 16/04/2024 | 23 Rue Georges Brassens | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 10/11/2023 | 9 Rue Des Muriers | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 22/03/2023 | 4 Rue Du Hameau | 300 000 € | 119 m² | 2 521 € |