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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Géraldine VIEN PARGUEL () - Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité à seulement 5 minutes du Centre d'Aubenas, sur la commune d'Ucel, Quartier Dugradus, résidentiel, calme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, UCEL ↗ +22.4% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, UCEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 UCEL
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 UCEL
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 UCEL
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SERNIN
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335 000 € | 2 991 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SERNIN
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335 000 € | 2 991 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SERNIN
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335 000 € | 2 991 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBENAS
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBENAS
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIVAT
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330 000 € | 2 598 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIVAT
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330 000 € | 2 598 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIVAT
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330 000 € | 2 598 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T8 AUBENAS
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340 000 € | 2 595 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T8 LANAS
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340 000 € | 2 595 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T8 AUBENAS
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340 000 € | 2 595 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T8 LANAS
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340 000 € | 2 595 € | 131 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 17a Rte Des Combes | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 21/12/2024 | 8e Mte Jean Gilly | 185 800 € | 99 m² | 1 877 € |
| 16/12/2024 | 5023 Les Combes | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 10/12/2024 | 6094 Brechignac | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 08/11/2024 | 1h Imp Des Noisettes | 335 600 € | 132 m² | 2 542 € |
| 30/09/2024 | 22 Rte Du Clos Des Chenes | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |
| 06/08/2024 | 8 Che De Fromenteyrol | 335 700 € | 112 m² | 2 997 € |
| 24/07/2024 | 29 Rte De La Manufacture Royale | 58 000 € | 125 m² | 464 € |
| 19/07/2024 | 29 Imp Des Bruges | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 03/05/2024 | 19 Rte Des Vivets | 165 260 € | 92 m² | 1 796 € |
| 03/05/2024 | 18a Che Du Grand Village | 297 910 € | 121 m² | 2 462 € |
| 19/04/2024 | 3 Imp Des Muriers | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 05/04/2024 | 24 Rte Du Clos Des Chenes | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 18/09/2023 | 6434 La Grange Cremade | 22 000 € | 109 m² | 202 € |