340 000 €
T8
131 m²
LANAS
07200
+24%
vs marché
2 595
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 8 pièces • 131 m²
LANAS (07200)
Terrain
1 165 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
17 292 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 AUBENAS
|
340 000 € | 2 595 € | 131 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANAS
|
340 000 € | 2 595 € | 131 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUBENAS
|
340 000 € | 2 595 € | 131 m² | 8 | Voir |
|
T8 VOGUE
|
350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T8 VOGUE
|
350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUBENAS
|
330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUBENAS
|
330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUBENAS
|
350 000 € | 2 632 € | 133 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUBENAS
|
350 000 € | 2 632 € | 133 m² | 8 | Voir |
|
T9 VESSEAUX
|
298 000 € | 1 863 € | 160 m² | 9 | Voir |
|
T9 VESSEAUX
|
298 000 € | 1 863 € | 160 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5300 Chabaude | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 28/11/2024 | 90 Mte De Bares | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 26/03/2024 | Le Village | 137 000 € | 111 m² | 1 234 € |
| 07/03/2024 | 120 Che Des Clapettes | 230 477 € | 120 m² | 1 921 € |