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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison 4 piècesEn exclusivité sur la commune d'Ucel (07200), je vous propose cette maison de plain-pied, offrant environ 87 m² habitables, implantée sur une parcelle de 441 m². La ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, UCEL ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UCEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 UCEL
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227 000 € | 2 609 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 UCEL
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T5 AUBENAS
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228 000 € | 2 151 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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228 000 € | 2 151 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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228 000 € | 2 151 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LABEGUDE
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228 000 € | 2 151 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUER
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230 000 € | 2 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 31e Rte De Saint Julien Du Serre | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 10/02/2025 | 17a Rte Des Combes | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 21/12/2024 | 8e Mte Jean Gilly | 185 800 € | 99 m² | 1 877 € |
| 16/12/2024 | 5023 Les Combes | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 11/10/2024 | 26 Rte Du Clos Des Chenes | 171 300 € | 72 m² | 2 379 € |
| 30/09/2024 | 22 Rte Du Clos Des Chenes | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |
| 19/07/2024 | 29 Imp Des Bruges | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 20/06/2024 | 13h Rte Des Plaines | 204 100 € | 72 m² | 2 835 € |
| 03/05/2024 | 19 Rte Des Vivets | 165 260 € | 92 m² | 1 796 € |
| 19/04/2024 | 3 Imp Des Muriers | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 05/04/2024 | 24 Rte Du Clos Des Chenes | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 19/01/2024 | 6441 L Eglise | 373 600 € | 90 m² | 4 151 € |
| 28/11/2023 | 20 Rte Des Vivets | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 23/08/2023 | 6359 L Eglise | 200 870 € | 68 m² | 2 954 € |
| 20/06/2023 | 6 Rte Du Clos Des Chenes | 222 200 € | 85 m² | 2 614 € |