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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison individuelle à rénover. Surface habitable : 106 m² environ. Comprenant au 1er Étage (Lieu de vie) : Hall d'entrée, 1 Salon/Salle à manger avec cheminée. 1 Cuisine équipée co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABEGUDE ↘ -3.2% sur 12 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AUBENAS
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T5 AUBENAS
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T6 AUBENAS
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBENAS
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MERCUER
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230 000 € | 2 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUER
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUER
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUER
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VESSEAUX
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210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VESSEAUX
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210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5607 Imp Achille Martin | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 19/03/2025 | 17 Rue Louis Tourrette | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 15/03/2025 | 5514 Basse Begude | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 08/03/2025 | 5922 Le Croze | 229 000 € | 97 m² | 2 361 € |
| 29/08/2024 | 156 Rte Nationale | 41 000 € | 90 m² | 456 € |
| 11/12/2023 | 5537ter Les Pradaux | 254 000 € | 84 m² | 3 024 € |
| 24/07/2023 | 9 Che Du Mercouare | 309 260 € | 124 m² | 2 494 € |
| 22/06/2023 | 158 Rte Nationale | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |