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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
iad France - Nicolas Bienfait vous propose: Maison de village à restaurer, idéal premier achat ou investissement locatif.Située dans un village calme et paisible, pourvu de tous le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 59 304 € | 6 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 62 160 € | 9 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 67 500 € | 14 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 73 440 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 265 €/mois | 803 €/mois | 79 500 € | 26 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, TULETTE ↘ -28.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TULETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TULETTE
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53 750 € | 896 € | 60 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 5356 Fg Des Tapies | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 10/02/2025 | 7 Rte De Bouchet | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 06/02/2025 | 5337 Rte Du Moulin | 123 500 € | 74 m² | 1 669 € |
| 09/09/2024 | 5611 Grand Deves | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 22/07/2024 | 5746 Imp Pailhouse | 143 235 € | 66 m² | 2 170 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue Des Remparts | 167 500 € | 57 m² | 2 939 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue Vieille Cite | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 20/03/2024 | 70 Rue Du Courreau | 120 200 € | 40 m² | 3 005 € |
| 20/02/2024 | 1 Lot Clos Saint Jean | 298 400 € | 80 m² | 3 730 € |
| 23/05/2023 | 5580 Grand Deves | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 27/04/2023 | 8 Rue De Verdun | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 27/03/2023 | 3 Pl Du Onze Novembre | 52 000 € | 40 m² | 1 300 € |
| 20/03/2023 | 5595 Voulaby-sud | 194 150 € | 74 m² | 2 624 € |