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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
PROCHE NYONS - VILLA AU CALME / JARDIN / GARAGE.Située dans un village avec commerces, très belle villa de plain pied dans quartier calme et résidentiel. Construite en 2015 avec ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 346 332 € | 35 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 83 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TULETTE ↘ -18.7% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TULETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TULETTE
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322 000 € | 3 038 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAUME DE TRANSIT
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326 000 € | 2 991 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SUZE LA ROUSSE
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329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SUZE LA ROUSSE
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329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SUZE LA ROUSSE
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329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 SUZE LA ROUSSE
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329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 SUZE LA ROUSSE
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329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUCHET
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330 000 € | 2 845 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCHET
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336 000 € | 2 947 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCHET
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336 000 € | 2 947 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCHET
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336 000 € | 2 947 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAUME DE TRANSIT
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338 400 € | 2 820 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCHET
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCHET
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCHET
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 2 Che Des Genets | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 10/04/2025 | 4 Tra Des Tisserands | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 03/04/2025 | 8 Lot Le Clos De L Ecole | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 20/03/2025 | 5621 Les Egraizes | 163 000 € | 101 m² | 1 614 € |
| 03/01/2025 | 11 Rue De Verdun | 70 000 € | 118 m² | 593 € |
| 20/12/2024 | 5632 Bomparet | 346 648 € | 88 m² | 3 939 € |
| 13/12/2024 | 5603 Grand Deves | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 03/12/2024 | 5601 Grand Deves | 256 000 € | 94 m² | 2 723 € |
| 14/10/2024 | 5807 Coignet | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 26/07/2024 | 5223 Le Moulinas | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 11/04/2024 | 5792 Che Montplaisir | 299 600 € | 90 m² | 3 329 € |
| 22/03/2024 | 5016 Le Peyron | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 20/02/2024 | 11 Rue De Verdun | 147 000 € | 118 m² | 1 246 € |
| 15/01/2024 | 5 Terre De Gaud | 272 400 € | 85 m² | 3 205 € |
| 06/11/2023 | 251 Rue Des Coignets | 292 200 € | 105 m² | 2 783 € |