329 224 €
T5
196 m²
TRUYES
37320
-28%
vs marché
1 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 224 €
Maison • 5 pièces • 196 m²
TRUYES (37320)
Niveaux
3
Terrain
4 898 m²
Calme
Jardin
Au calme et au sein d'un cadre agréable, maison d'environ 196 m² habitable offrant sur 3 niveaux entrée, salon-séjour, cuisine, 4/5 chambres, salle de bains, salle d'eau, chaufferi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 224 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 662 €
Prix net vendeur
316 562 €
Frais de notaire
+23 538 €
Émoluments
3 511 €
Droits & taxes
18 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 762 €
Capital à emprunter
352 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 354 228 € | 36 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 371 400 € | 53 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 403 020 € | 85 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 120 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 156 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
25 872 €/an
Rendement net
5,00%
après charges
Cashflow
-580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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34% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TRUYES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, TRUYES
2 196-2 346€
38j
2 316-2 466€
66j
2 615-2 765€
58j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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