129 000 €
T5
83 m²
TRUN
61160
+16%
vs marché
1 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
TRUN (61160)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
10 956 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRUN ↘ -6.7% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TRUN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRUN
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129 000 € | 1 554 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 TRUN
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124 000 € | 1 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TRUN
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124 000 € | 1 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAILLEUL
|
137 500 € | 1 335 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUVIERES EN AUGE
|
118 000 € | 1 168 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUVIERES EN AUGE
|
118 000 € | 1 168 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 17 Rue Louis Guene | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Charlotte Corday | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue De L Eglise | 69 990 € | 80 m² | 875 € |
| 30/11/2024 | 3 Rue Alexandre Lelannier | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 03/09/2024 | 31a Magny | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 19/08/2024 | 10 Rue Dumont D Urville | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 19/07/2024 | 7 Pl Charles De Gaulle | 59 000 € | 103 m² | 573 € |
| 30/05/2024 | 19 Rue Pasteur | 114 000 € | 75 m² | 1 520 € |
| 11/04/2024 | 2 Rue De L Herbier De L Hopital | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue Louis Guene | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 19/01/2024 | 19 Rue De Falaise | 47 700 € | 78 m² | 612 € |
| 16/11/2023 | 1 Rue Pierre Billaux | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 05/09/2023 | 1 Rue President Mitterrand | 152 500 € | 91 m² | 1 676 € |
| 21/06/2023 | 23 Rue De La Republique | 30 000 € | 103 m² | 291 € |
| 30/05/2023 | 7 Rue Louis Guene | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |