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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
A39897NOE61 - Cette propriété en pierre de caractère comprenant 2 chambres à coucher représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation au coeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 417 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 156 240 € | 22 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 65 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAILLEUL ↗ +13.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAILLEUL Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 27 Rue Traversiere | 199 395 € | 108 m² | 1 846 € |
| 29/05/2024 | 9083 Rue Jean D Ecosse | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 07/09/2023 | 252 Rue Marechal Leboeuf | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |