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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Proche du campus universitaire et du centre ville se trouve cette agréable appartement situé au 1er étage sans ascenseur.Vous y découvrirez une entrée avec placard, une cuisine amé...
6 Avenue Anatole France 10000 Troyes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 107 184 € | 11 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 112 320 € | 16 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 25 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 48 244 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TROYES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TROYESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf8Cs Actuel
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98 500 € | - |
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#a9j8x
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96 500 € | -2,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TROYES
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T3 TROYES
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103 000 € | 1 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 38 Av Pierre Brossolette | 110 500 € | 67 m² | 1 649 € |
| 08/12/2025 | 73 Rue Urbain Iv | 99 000 € | 66 m² | 1 500 € |
| 05/12/2025 | 151 Av Major Gen Georges Vanier | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue Turenne | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 27/11/2025 | 22 Rue Gautherin | 98 000 € | 75 m² | 1 307 € |
| 25/11/2025 | 25 Rue Voltaire | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue De Preize | 209 000 € | 55 m² | 3 800 € |
| 24/11/2025 | 56 Bd Gambetta | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 20/11/2025 | 7 Pl Saint Remy | 93 000 € | 56 m² | 1 661 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Du Docteur Bouquot | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 18/11/2025 | 2a Rue Francois Ferrer | 128 500 € | 77 m² | 1 669 € |
| 07/11/2025 | 39 Rue Louis Mony | 107 350 € | 53 m² | 2 025 € |
| 03/11/2025 | 11 Rue Passerat | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 03/11/2025 | 28 Rue De Preize | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 31/10/2025 | 23 Bd Blanqui | 78 000 € | 56 m² | 1 393 € |