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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
MARTINOT IMMOBILIERvous présente un appartement de type 4 avec ascenseur idéalement situé, proche de toutes commodités comprenant: Une entrée, un double séjour, une cuisine aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 103 572 € | 10 871 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 16 019 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 379 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TROYES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TROYESComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bu088 Actuel
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95 000 € | - |
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#aF3a6
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99 900 € | +5,2% |
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#aFa4s
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99 900 € | +5,2% |
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#aOulh
|
115 000 € | +21,1% |
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#bqdBL
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115 000 € | +21,1% |
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#aJCYJ
|
105 000 € | +10,5% |
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#aRAJU
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98 000 € | +3,2% |
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#aXJT4
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105 000 € | +10,5% |
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#b6wEh
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101 500 € | +6,8% |
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#bmY5i
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105 000 € | +10,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 38 Av Pierre Brossolette | 110 500 € | 67 m² | 1 649 € |
| 08/12/2025 | 73 Rue Urbain Iv | 99 000 € | 66 m² | 1 500 € |
| 05/12/2025 | 151 Av Major Gen Georges Vanier | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue Turenne | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 27/11/2025 | 22 Rue Gautherin | 98 000 € | 75 m² | 1 307 € |
| 25/11/2025 | 25 Rue Voltaire | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue De Preize | 209 000 € | 55 m² | 3 800 € |
| 24/11/2025 | 56 Bd Gambetta | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 20/11/2025 | 7 Pl Saint Remy | 93 000 € | 56 m² | 1 661 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Du Docteur Bouquot | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 18/11/2025 | 2a Rue Francois Ferrer | 128 500 € | 77 m² | 1 669 € |
| 13/11/2025 | 16 Pl Jean De Mauroy | 75 500 € | 51 m² | 1 480 € |
| 07/11/2025 | 39 Rue Louis Mony | 107 350 € | 53 m² | 2 025 € |
| 03/11/2025 | 11 Rue Passerat | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 03/11/2025 | 28 Rue De Preize | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |