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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
À vendre à Troyes, appartement situé au 4 étage avec ascenseur. Le logement comprend un séjour, deux chambres, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'un acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 953 € | 3,40% |
| 25 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 114 900 € | 38 493 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TROYES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TROYESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TROYES
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77 700 € | 1 233 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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79 000 € | 1 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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79 000 € | 1 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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80 000 € | 1 127 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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80 000 € | 1 159 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 TROYES
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75 000 € | 1 056 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 TROYES
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75 000 € | 1 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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82 000 € | 1 547 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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74 000 € | 1 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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74 000 € | 1 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 TROYES
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82 000 € | 1 344 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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82 000 € | 1 344 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 TROYES
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69 300 € | 1 216 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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69 000 € | 1 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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67 000 € | 1 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Emile Zola | 88 600 € | 49 m² | 1 808 € |
| 19/12/2025 | 53 Av Edouard Herriot | 71 250 € | 43 m² | 1 657 € |
| 12/12/2025 | 60 Rue Georges Clemenceau | 38 000 € | 49 m² | 776 € |
| 11/12/2025 | 16 Rue Du Grand Menetrier | 108 000 € | 41 m² | 2 634 € |
| 10/12/2025 | 38 Av Pierre Brossolette | 110 500 € | 67 m² | 1 649 € |
| 08/12/2025 | 73 Rue Urbain Iv | 99 000 € | 66 m² | 1 500 € |
| 05/12/2025 | 17 Vla Rothier | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 04/12/2025 | 32 Rue De Preize | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue Turenne | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 27/11/2025 | 22 Rue Gautherin | 98 000 € | 75 m² | 1 307 € |
| 25/11/2025 | 25 Rue Voltaire | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue De Preize | 209 000 € | 55 m² | 3 800 € |
| 24/11/2025 | 56 Bd Gambetta | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 20/11/2025 | 7 Pl Saint Remy | 93 000 € | 56 m² | 1 661 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Du Docteur Bouquot | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |