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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Au premier étage une copropriété fermée du centre ville, appartement de 68,61 m² (loi carrez) avec cave. L'appartement se compose d'une entrée, d'un large salon séjour donnant sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 86 436 € | 9 071 € | 3,20% |
| 10 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 90 720 € | 13 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 21 095 € | 3,35% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 915 € | 3,45% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 39 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TROYES ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TROYESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgeBu Actuel
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79 000 € | - |
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#bmYb3
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79 000 € | - |
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80 000 € | 1 270 € | 63 m² | 4 | Voir |
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80 000 € | 1 159 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Emile Zola | 88 600 € | 49 m² | 1 808 € |
| 12/12/2025 | 60 Rue Georges Clemenceau | 38 000 € | 49 m² | 776 € |
| 10/12/2025 | 38 Av Pierre Brossolette | 110 500 € | 67 m² | 1 649 € |
| 08/12/2025 | 73 Rue Urbain Iv | 99 000 € | 66 m² | 1 500 € |
| 05/12/2025 | 17 Vla Rothier | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 05/12/2025 | 151 Av Major Gen Georges Vanier | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue Turenne | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 27/11/2025 | 22 Rue Gautherin | 98 000 € | 75 m² | 1 307 € |
| 25/11/2025 | 25 Rue Voltaire | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue De Preize | 209 000 € | 55 m² | 3 800 € |
| 24/11/2025 | 56 Bd Gambetta | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 20/11/2025 | 7 Pl Saint Remy | 93 000 € | 56 m² | 1 661 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Du Docteur Bouquot | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 18/11/2025 | 2a Rue Francois Ferrer | 128 500 € | 77 m² | 1 669 € |
| 17/11/2025 | 31 Rue Georges Seurat | 79 500 € | 50 m² | 1 590 € |