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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 82 m²
iad France - Tiphaine Laquille vous propose: A saisir grand appartement 5 pièces rénové avec garage - Quartier Paix/Saint Martin à Troyes. Idéalement situé à 8 minutes à pieds du m...
15 Rue Gautherin 10000 Troyes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TROYES ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, TROYESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLCvx Actuel
|
130 000 € | - |
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#aLW3X
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142 000 € | +9,2% |
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#aN0Bc
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130 000 € | - |
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#b2U8w
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130 000 € | - |
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#b793B
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127 500 € | -1,9% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 48 Rue Ambroise Cottet | 208 750 € | 102 m² | 2 047 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Ambroise Cottet | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 28/05/2025 | 31 Bd Du Quatorze Juillet | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 26/05/2025 | 45 Bd Du Quatorze Juillet | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 13/05/2025 | 71 Av Pasteur | 112 300 € | 93 m² | 1 208 € |
| 12/05/2025 | 15 Av Martyrs De La Resistance | 82 400 € | 65 m² | 1 268 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Geoffroy De Villehardouin | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Edouard Herriot | 112 200 € | 82 m² | 1 368 € |
| 28/04/2025 | 40 Rue Andre Derain | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Aux Moines | 181 000 € | 96 m² | 1 885 € |
| 22/04/2025 | 101b Rue De La Cite | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue Charles Dutreix | 67 000 € | 65 m² | 1 031 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Lachat | 67 000 € | 63 m² | 1 063 € |
| 11/04/2025 | 40 Bd Jules Guesde | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 11/04/2025 | 1 Che De L Arpentis | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |