107 200 €

T5 165 m²

TRONVILLE EN BARROIS 55310

-38% vs marché

650 €/m²

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107 200 €

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Maison • 5 pièces • 165 m²

TRONVILLE EN BARROIS (55310)

Terrain 569 m²

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE E 233 kWh/m²

GES E 50 kg CO₂

Énergie Gaz

Maison à vendre à Tronville-en-Barrois (55310) en Meuse (55)Cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 165 m² et se trouve sur un terrain de 569 m². La propriété compre...

23 Rue de Latte 55310 Tronville-en-Barrois

Probabilité : 61%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 107 200 €

Honoraires agence (~4,0%) -4 123 €

Prix net vendeur 103 077 €

Frais de notaire +8 896 €

Émoluments 1 465 €

Droits & taxes 6 081 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 116 096 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 116 096 €

Capital à emprunter 116 096 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 388 €/mois	4 206 €/mois	116 592 €	12 106 €	3,15%
10 ans	1 019 €/mois	3 088 €/mois	122 280 €	17 794 €	3,20%
15 ans	737 €/mois	2 233 €/mois	132 660 €	28 174 €	3,30%
20 ans	601 €/mois	1 821 €/mois	144 240 €	39 754 €	3,40%
25 ans	520 €/mois	1 576 €/mois	156 000 €	51 514 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

20,32%

21 780 €/an

Rendement net

12,91%

après charges

Cashflow

+573 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an

Charges copro. NR 990 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 525 €/an

GLI (2,5%) 545 €/an

Vacance locative 1 814 €/an

Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

19% moins cher

* Maison 5p, TRONVILLE EN BARROIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, TRONVILLE EN BARROIS ↗ +19.3% sur 20 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, TRONVILLE EN BARROIS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T7 TRONVILLE EN BARROIS	99 000 €	619 €	160 m²	7	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/10/2024	20 Rue De La Gare	77 000 €	150 m²	513 €
13/08/2024	54 Rte Nationale	105 000 €	156 m²	673 €
17/04/2024	7 Imp Du Clos De La Cour	135 000 €	132 m²	1 023 €
28/12/2023	1 Gr Grande Rue	48 000 €	190 m²	253 €
22/04/2023	84 Rte Nationale	45 000 €	140 m²	321 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).