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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Belles prestations pour ce pavillon de 2022 comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, accès direct à la piscine, 3 chambres (2 avec placards), salle de bains avec b...
408 Allee du Dognon 19230 Troche
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 245 196 € | 25 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 232 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 108 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TROCHE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TROCHE Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TROCHE
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227 910 € | 2 532 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TROCHE
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227 910 € | 2 532 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARNAC POMPADOUR
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227 910 € | 2 532 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TROCHE
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226 500 € | 2 410 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 TROCHE
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226 500 € | 2 410 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGUR LE CHATEAU
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218 500 € | 2 349 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 SEGUR LE CHATEAU
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218 500 € | 2 324 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ARNAC POMPADOUR
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198 834 € | 2 093 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAC POMPADOUR
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198 834 € | 2 093 € | 95 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 155 Che De Chantegril | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 07/06/2024 | 33 Imp De La Fontaine | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 26/04/2023 | 6 Av De Pompadour | 76 000 € | 108 m² | 704 € |