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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
CERTE, sur une jolie parcelle viabilisée située dans un quartier calme et à proximité immédiate des écoles et des commerces, 300m de la boulangerie et de la pharmacie et des transp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 254 772 € | 26 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 38 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 289 800 € | 61 403 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 86 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 112 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRIGNAC ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TRIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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244 900 € | 2 605 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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T4 TRIGNAC
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247 700 € | 2 949 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Rue Emile Combes | 203 000 € | 78 m² | 2 603 € |
| 20/06/2025 | 37 Rue Baptiste Marcet | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue De La Paix | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Marie Curie | 196 888 € | 88 m² | 2 237 € |
| 07/05/2025 | 17a Chem De La Butte De Savine | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Leo Lagrange | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 15/04/2025 | 16 Rte Des Grands Champs | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Acacias | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 24/03/2025 | 29 Bd Henri Gautier | 278 000 € | 70 m² | 3 971 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Francois Boucher | 118 500 € | 91 m² | 1 302 € |
| 25/02/2025 | 1 All Clemence Royer | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 19/02/2025 | 8 Pl Joseph Vernet | 167 405 € | 70 m² | 2 392 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Josephine Baker | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 30/01/2025 | 17 Bout D Aisne | 351 000 € | 97 m² | 3 619 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Jacques Brel | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |