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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
Terrain de 260m² à Trignac, une opportunité d'investissement à ne pas manquer Saisissez l'opportunité d'investir dans un terrain d'exception au c ur de la ville dynamique de Trigna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 270 312 € | 28 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 283 440 € | 41 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 65 142 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 119 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, TRIGNAC ↘ -23.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TRIGNAC
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251 000 € | 3 586 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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247 700 € | 2 949 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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247 700 € | 2 949 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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242 900 € | 2 892 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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242 900 € | 2 892 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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237 960 € | 2 800 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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236 900 € | 2 925 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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236 900 € | 2 925 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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236 500 € | 2 782 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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T4 TRIGNAC
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230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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227 880 € | 2 681 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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223 540 € | 2 630 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Rue Emile Combes | 203 000 € | 78 m² | 2 603 € |
| 20/06/2025 | 37 Rue Baptiste Marcet | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 22/05/2025 | 10 Rte De Trembly | 128 000 € | 51 m² | 2 510 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Marie Curie | 196 888 € | 88 m² | 2 237 € |
| 22/04/2025 | 50 Rte Des Ormeaux | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 15/04/2025 | 16 Rte Des Grands Champs | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Acacias | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 24/03/2025 | 29 Bd Henri Gautier | 278 000 € | 70 m² | 3 971 € |
| 06/03/2025 | 11 Rue De La Paix | 146 000 € | 59 m² | 2 475 € |
| 19/02/2025 | 8 Pl Joseph Vernet | 167 405 € | 70 m² | 2 392 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Josephine Baker | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 07/02/2025 | 4 Cite Des 40 Logements | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 23/01/2025 | 40 Rte De Trembly | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Jacques Brel | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 16/01/2025 | 46b Rue Jules Verne | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |