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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
TRIGNAC - 110 m² - 3 chambresIdéalement située à proximité du bourg de Trignac, cette maison en pierre d'environ 110 m², de plain-pied, propose des volumes fonctionnels et une dist...
29 Chemin de la Petite Ville 44570 Trignac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 302 400 € | 31 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 45 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 72 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 875 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRIGNAC ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TRIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRIGNAC
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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264 900 € | 2 119 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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298 033 € | 2 980 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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298 652 € | 2 715 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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260 700 € | 2 370 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T7 TRIGNAC
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260 000 € | 2 080 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 TRIGNAC
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260 000 € | 2 080 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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243 800 € | 2 102 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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243 800 € | 2 102 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 37 Rue Baptiste Marcet | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue De La Paix | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Marie Curie | 196 888 € | 88 m² | 2 237 € |
| 07/05/2025 | 17a Chem De La Butte De Savine | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Leo Lagrange | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 14/04/2025 | 6 Pl Joseph Vernet | 248 000 € | 106 m² | 2 340 € |
| 08/04/2025 | 46 Rte De Trembly | 264 000 € | 116 m² | 2 276 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Acacias | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Francois Boucher | 118 500 € | 91 m² | 1 302 € |
| 25/02/2025 | 4 Che De La Petite Ville | 219 000 € | 122 m² | 1 795 € |
| 25/02/2025 | 1 All Clemence Royer | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 30/01/2025 | 17 Bout D Aisne | 351 000 € | 97 m² | 3 619 € |
| 20/01/2025 | 15 Av Eugene Delacroix | 286 700 € | 94 m² | 3 050 € |
| 11/12/2024 | 42 Rue Albert Vincon | 257 000 € | 104 m² | 2 471 € |
| 02/12/2024 | 10 Rue Auguste Renoir | 190 500 € | 95 m² | 2 005 € |