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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Nouveauté NESTENN ! Exclusivité AMANDA A vendre, maison de type nantaise d'environ 115m² située à Trignac Certé, offrant un excellent potentiel. Proche toute commodités, pharmacie,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 27 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 39 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 336 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRIGNAC ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TRIGNACComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5 Rue De La Paix | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 07/05/2025 | 17a Chem De La Butte De Savine | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Leo Lagrange | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 14/04/2025 | 6 Pl Joseph Vernet | 248 000 € | 106 m² | 2 340 € |
| 08/04/2025 | 46 Rte De Trembly | 264 000 € | 116 m² | 2 276 € |
| 25/02/2025 | 4 Che De La Petite Ville | 219 000 € | 122 m² | 1 795 € |
| 25/02/2025 | 1 All Clemence Royer | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 30/01/2025 | 17 Bout D Aisne | 351 000 € | 97 m² | 3 619 € |
| 20/01/2025 | 15 Av Eugene Delacroix | 286 700 € | 94 m² | 3 050 € |
| 11/12/2024 | 42 Rue Albert Vincon | 257 000 € | 104 m² | 2 471 € |
| 02/12/2024 | 10 Rue Auguste Renoir | 190 500 € | 95 m² | 2 005 € |
| 20/11/2024 | 45 Rue Francisco Ferrer | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 31/10/2024 | 14b Rue Albert Vincon | 239 000 € | 108 m² | 2 213 € |
| 15/10/2024 | 26 Rue Du Petit Mean | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 07/10/2024 | 26 Rue Des Frenes | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |