430 000 €
T6
121 m²
TRIEL SUR SEINE
78510
-0%
vs marché
3 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit430 000 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
TRIEL SUR SEINE (78510) • Centre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 517 €
Prix net vendeur
411 483 €
Frais de notaire
+30 048 €
Émoluments
4 421 €
Droits & taxes
24 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 048 €
Capital à emprunter
460 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
15 972 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 783 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TRIEL SUR SEINE ↗ +3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, TRIEL SUR SEINE
3 045-3 195€
78j
3 378-3 528€
232j
3 462-3 612€
117j
3 653-3 803€
110j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TRIEL SUR SEINE
|
430 000 € | 3 554 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRIEL SUR SEINE
|
430 000 € | 3 554 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T7 TRIEL SUR SEINE
|
429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRIEL SUR SEINE
|
429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRIEL SUR SEINE
|
429 000 € | 3 021 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRIEL SUR SEINE
|
434 000 € | 3 338 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRIEL SUR SEINE
|
434 000 € | 3 338 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRIEL SUR SEINE
|
434 000 € | 3 338 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRIEL SUR SEINE
|
434 000 € | 3 338 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRIEL SUR SEINE
|
434 000 € | 3 338 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T8 TRIEL SUR SEINE
|
434 000 € | 3 338 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T7 TRIEL SUR SEINE
|
420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 TRIEL SUR SEINE
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRIEL SUR SEINE
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRIEL SUR SEINE
|
445 000 € | 3 589 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 34 Rue Des Freres Leiris | 385 000 € | 109 m² | 3 532 € |
| 13/06/2025 | 26 Quai Auguste Roy | 128 700 € | 125 m² | 1 030 € |
| 30/04/2025 | 8 Sen Raviniere De L Eperon | 328 000 € | 102 m² | 3 216 € |
| 25/04/2025 | 22 Rue Des Murs Blancs | 390 900 € | 120 m² | 3 258 € |
| 13/03/2025 | 50 Sen Des Epinettes | 450 000 € | 127 m² | 3 543 € |
| 28/02/2025 | 400 Rue Paul Doumer | 456 000 € | 120 m² | 3 800 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Des Mouriets | 346 000 € | 96 m² | 3 604 € |
| 27/02/2025 | 269 Rue Paul Doumer | 369 700 € | 129 m² | 2 866 € |
| 24/01/2025 | 2 Ptte Des Abricotiers | 328 000 € | 97 m² | 3 381 € |
| 10/01/2025 | 3 All Des Jonquilles | 400 000 € | 141 m² | 2 837 € |
| 30/12/2024 | 108 Rue Paul Doumer | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 18/12/2024 | 45 Sen Des Glaisieres | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 12/12/2024 | 9 Pl De La Gare | 332 000 € | 110 m² | 3 018 € |
| 08/11/2024 | 6 Che D Exploitation | 432 950 € | 134 m² | 3 231 € |
| 06/11/2024 | 6 Sq Charles Cros | 276 500 € | 114 m² | 2 425 € |