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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 130 m²
A VENDRE- MAISON INDIVIDUELLE- 130 m² - SOUS SOL TOTAL- 5 chambSecteur résidentiel , à l'abri des regards, maison individuelle de 1989 élevé sur sous sol total dans un état impecca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 550 €/mois | 16 818 €/mois | 466 200 € | 48 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 488 880 € | 71 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 530 280 € | 112 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 576 480 € | 158 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 624 300 € | 206 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bb7HT Actuel
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434 000 € | - |
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#axMB4
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449 000 € | +3,5% |
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#afBqq
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449 000 € | +3,5% |
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#aGyFY
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449 000 € | +3,5% |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 34 Rue Des Freres Leiris | 385 000 € | 109 m² | 3 532 € |
| 13/06/2025 | 26 Quai Auguste Roy | 128 700 € | 125 m² | 1 030 € |
| 25/04/2025 | 22 Rue Des Murs Blancs | 390 900 € | 120 m² | 3 258 € |
| 13/03/2025 | 50 Sen Des Epinettes | 450 000 € | 127 m² | 3 543 € |
| 10/03/2025 | 49 Av Des Fontenelles | 555 000 € | 149 m² | 3 725 € |
| 07/03/2025 | 5 All Ludwig Van Beethoven | 498 650 € | 155 m² | 3 217 € |
| 28/02/2025 | 400 Rue Paul Doumer | 456 000 € | 120 m² | 3 800 € |
| 27/02/2025 | 269 Rue Paul Doumer | 369 700 € | 129 m² | 2 866 € |
| 10/01/2025 | 3 All Des Jonquilles | 400 000 € | 141 m² | 2 837 € |
| 30/12/2024 | 3 All Ludwig Van Beethoven | 546 775 € | 149 m² | 3 670 € |
| 30/12/2024 | 108 Rue Paul Doumer | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 18/12/2024 | 45 Sen Des Glaisieres | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 16/12/2024 | 87 Rue De Sablonville | 1 430 000 € | 155 m² | 9 226 € |
| 12/12/2024 | 9 Pl De La Gare | 332 000 € | 110 m² | 3 018 € |
| 08/11/2024 | 6 Che D Exploitation | 432 950 € | 134 m² | 3 231 € |