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449 000 €
Bien 158 m²
TRIEL SUR SEINE 78510
N/A vs marché
2 842 €/m²

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Bien • 7 pièces • 158 m²

TRIEL SUR SEINE (78510) • Triel-sur-Seine
Construction 1992
Calme Jardin Garage Sous-sol
DPE D 222 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Découvrez cette charmante propriété à Triel-sur-Seine. Nichée sur un terrain d'environ 550 m², elle offre un séjour lumineux, 5 chambres spacieuses, et un sous-sol total avec parki...

6 Sente des Hauts Chatelets 78510 Triel-sur-Seine

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 449 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -21 381 €
Prix net vendeur 427 619 €
Frais de notaire +31 155 €
Émoluments 4 576 €
Droits & taxes 25 229 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 480 155 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 480 155 €
Capital à emprunter 480 155 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 739 €/mois 17 391 €/mois 482 076 € 49 937 € 3,15%
10 ans 4 213 €/mois 12 767 €/mois 505 560 € 73 421 € 3,20%
15 ans 3 047 €/mois 9 233 €/mois 548 460 € 116 321 € 3,30%
20 ans 2 484 €/mois 7 527 €/mois 596 160 € 164 021 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
20 856 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 620 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 738 €/an
Charges copro. NR 948 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 460 €/an
GLI (2,5%) 521 €/an
Vacance locative 1 737 €/an
Total charges 6 554 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b20K0 Actuel
449 000 € -
#aN1VN
449 000 € -
#9vxc6
449 000 € -
#9DaNR
449 000 € -
#aFLKK
449 000 € -
#aNBpc
449 000 € -
#bcszd
449 000 € -
#b0nH7
449 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).