187 500 €
T5
92 m²
TRICOT
60420
+12%
vs marché
2 038
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 500 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
TRICOT (60420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 929 €
Prix net vendeur
178 571 €
Frais de notaire
+14 073 €
Émoluments
2 188 €
Droits & taxes
10 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 573 €
Capital à emprunter
201 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 202 356 € | 20 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 48 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 89 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
12 144 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TRICOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/01/2025 | 13 Rue Saint Antoine | 191 000 € | 108 m² | 1 769 € |
| 21/12/2024 | 384 Rue Du Tour De Ville | 153 000 € | 89 m² | 1 719 € |
| 07/12/2024 | 29 Rue Des Tilleuls | 87 000 € | 104 m² | 837 € |
| 29/10/2024 | 37 Rue Verte | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue Du Baquet | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 29/03/2024 | 72b Gr Grande Rue | 152 000 € | 72 m² | 2 111 € |
| 04/03/2024 | 14 Rue Du Baquet | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 24/02/2024 | 6ter Rue Saint Antoine | 77 000 € | 77 m² | 1 000 € |
| 21/02/2024 | 9 Rue Du Petit Priez | 164 800 € | 85 m² | 1 939 € |
| 14/02/2024 | 2 Rle Blaise | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 06/10/2023 | 10 Rue Des Obstines | 201 000 € | 110 m² | 1 827 € |
| 04/10/2023 | 1b Rue De Paris | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 10/05/2023 | 34b Rue Du Bois Du Parc | 159 900 € | 85 m² | 1 881 € |