554 910 €
T14
346 m²
BEGARD
22140
-10%
vs marché
1 604
€/m²
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Créer un compte gratuit554 910 €
Maison • 14 pièces • 346 m²
BEGARD (22140) • Bégard
Terrain
6 126 m²
Construction
1780
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
B
105 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Au cœur du hameau de Trézélan, à quelques minutes de toutes les commodités, se dévoile cet ensemble immobilier d’exception, mariant le charme de l’ancien, la performance énergétiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
554 910 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 343 €
Prix net vendeur
533 567 €
Frais de notaire
+38 422 €
Émoluments
5 592 €
Droits & taxes
31 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
593 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
593 332 €
Capital à emprunter
593 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 092 €/mois | 21 491 €/mois | 595 728 € | 61 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 206 €/mois | 15 776 €/mois | 624 720 € | 90 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 677 700 € | 143 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 736 800 € | 202 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 263 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,23%
45 672 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 806 €/an
Charges copro. NR
2 076 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 197 €/an
GLI (2,5%)
1 142 €/an
Vacance locative
3 804 €/an
Total charges
14 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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