550 140 €
T14
346 m²
BOTLEZAN
22140
-11%
vs marché
1 590
€/m²
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Créer un compte gratuit550 140 €
Maison • 14 pièces • 346 m²
BOTLEZAN (22140) • Bégard
Niveaux
3
Construction
1780
Jardin
Cheminée
DPE
B
92 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
& BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : PIERRE & HISTOIRE Belle propriété datant du XVIIIe siècle charme authentique et excellente performance énergétique La demeure principale conju...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 140 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 159 €
Prix net vendeur
528 981 €
Frais de notaire
+38 107 €
Émoluments
5 548 €
Droits & taxes
31 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 247 €
Capital à emprunter
588 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 031 €/mois | 21 306 €/mois | 590 604 € | 61 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 619 320 € | 89 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 671 940 € | 142 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 200 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,30%
45 672 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 806 €/an
Charges copro. NR
2 076 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 197 €/an
GLI (2,5%)
1 142 €/an
Vacance locative
3 804 €/an
Total charges
14 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher