590 000 €
T7
190 m²
TREVOUX
01600
-17%
vs marché
3 105
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit590 000 €
Maison • 7 pièces • 190 m²
TREVOUX (01600)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 692 €
Prix net vendeur
567 308 €
Frais de notaire
+40 737 €
Émoluments
5 916 €
Droits & taxes
33 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 737 €
Capital à emprunter
630 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 664 080 € | 96 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 720 540 € | 152 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 848 100 € | 280 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
25 080 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-2 259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST BERNARD
|
595 000 € | 3 051 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T8 MISERIEUX
|
595 000 € | 2 644 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 MISERIEUX
|
595 000 € | 2 644 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 MISERIEUX
|
595 000 € | 2 644 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST BERNARD
|
595 000 € | 3 051 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST DIDIER DE FORMANS
|
580 000 € | 3 005 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST DIDIER DE FORMANS
|
580 000 € | 3 005 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST DIDIER DE FORMANS
|
580 000 € | 3 005 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST DIDIER DE FORMANS
|
580 000 € | 3 005 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST BERNARD
|
575 000 € | 3 059 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST BERNARD
|
575 000 € | 3 059 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST BERNARD
|
568 000 € | 3 156 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 TREVOUX
|
615 000 € | 3 170 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T8 TREVOUX
|
615 000 € | 3 170 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T9 MISERIEUX
|
530 000 € | 2 944 € | 180 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 2318 Che D Arras | 578 160 € | 189 m² | 3 059 € |
| 15/03/2024 | 291b Rte De Reyrieux | 490 000 € | 161 m² | 3 043 € |