568 000 €
T7
180 m²
ST BERNARD
01600
-17%
vs marché
3 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit568 000 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
ST BERNARD (01600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
568 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 846 €
Prix net vendeur
546 154 €
Frais de notaire
+39 286 €
Émoluments
5 713 €
Droits & taxes
32 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
607 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
607 286 €
Capital à emprunter
607 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 259 €/mois | 21 997 €/mois | 609 756 € | 63 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 328 €/mois | 16 145 €/mois | 639 360 € | 92 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 693 720 € | 147 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 754 080 € | 207 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 816 600 € | 270 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
23 760 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-2 198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST BERNARD
|
575 000 € | 3 059 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST BERNARD
|
575 000 € | 3 059 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST DIDIER DE FORMANS
|
580 000 € | 3 005 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST DIDIER DE FORMANS
|
580 000 € | 3 005 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST DIDIER DE FORMANS
|
580 000 € | 3 005 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST DIDIER DE FORMANS
|
580 000 € | 3 005 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREVOUX
|
590 000 € | 3 105 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BERNARD
|
595 000 € | 3 051 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T8 MISERIEUX
|
595 000 € | 2 644 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 MISERIEUX
|
595 000 € | 2 644 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 MISERIEUX
|
595 000 € | 2 644 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST BERNARD
|
595 000 € | 3 051 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T9 MISERIEUX
|
530 000 € | 2 944 € | 180 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 1465 Av Des Helvetes | 391 000 € | 144 m² | 2 715 € |
| 26/06/2024 | 574 Che De La Bruyere | 840 000 € | 153 m² | 5 490 € |
| 27/07/2023 | 7 Lot Les Erables | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |