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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Reyrieux - Au calme, maison familiale avec piscine !Dès l'arrivée, cette maison vous séduit par sa lumière et son atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 121 €/mois | 18 548 €/mois | 514 164 € | 53 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 539 160 € | 78 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 585 000 € | 124 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 174 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 688 500 € | 227 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREVOUX ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREVOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TREVOUX
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479 000 € | 4 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 REYRIEUX
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479 000 € | 4 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 REYRIEUX
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479 000 € | 4 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 REYRIEUX
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479 000 € | 4 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BERNARD
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475 000 € | 4 481 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BERNARD
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475 000 € | 4 481 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BERNARD
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475 000 € | 4 481 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 MASSIEUX
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469 000 € | 4 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSIEUX
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T5 REYRIEUX
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460 000 € | 3 740 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 REYRIEUX
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BERNARD
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442 000 € | 3 683 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MASSIEUX
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439 000 € | 3 569 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSIEUX
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439 000 € | 3 569 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCIEUX
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420 000 € | 3 962 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 74 Rue Chanteperdrix | 156 600 € | 101 m² | 1 550 € |
| 16/05/2025 | 1940s Che D Arras | 361 500 € | 91 m² | 3 973 € |
| 29/04/2025 | 372 Rue Des Magnolias Grandiflora | 272 500 € | 88 m² | 3 097 € |
| 22/04/2025 | 86 Rue Des Tireurs D Or | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 09/04/2025 | 111 All De La Patte De Lievre | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 19/03/2025 | 20 All Du Dictionnaire De Trevoux | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 17/02/2025 | 151c Che Des Pins | 324 350 € | 89 m² | 3 644 € |
| 23/12/2024 | 675c Rte De Lyon | 326 500 € | 97 m² | 3 366 € |
| 20/11/2024 | 26 Che Du Vallon Des Planches | 405 940 € | 98 m² | 4 142 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Du Gouvernement | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 14/11/2024 | 1 Av Des Tuileries | 340 000 € | 98 m² | 3 469 € |
| 02/10/2024 | 52 All De La Calbonde | 307 000 € | 98 m² | 3 133 € |
| 19/09/2024 | 6080 Che De La Villarde | 435 720 € | 119 m² | 3 662 € |
| 29/08/2024 | 74 Rue Beausite | 294 800 € | 102 m² | 2 890 € |
| 21/08/2024 | 649 Av Des Tuileries | 414 880 € | 111 m² | 3 738 € |