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384 763 €
Bien 140 m²
TREVENEUC 22410
N/A vs marché
2 748 €/m²

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Bien • 5 pièces • 140 m²

TREVENEUC (22410) • Tréveneuc
Niveaux 3
Construction 1994
Calme Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique
DPE C 151 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

MAISON FAMILIALE A TREVENEUC, PROCHE DE LA MER | Réf : 20261 & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMIÈRE & ÉQUILIBRE. À Tréveneuc, une maison familiale proche de la mer Dans un quar...

Quartier Tréveneuc

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 384 763 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 322 €
Prix net vendeur 366 441 €
Frais de notaire +26 960 €
Émoluments 3 990 €
Droits & taxes 21 620 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 411 723 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 411 723 €
Capital à emprunter 411 723 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 921 €/mois 14 912 €/mois 413 364 € 42 814 € 3,15%
10 ans 3 612 €/mois 10 945 €/mois 433 440 € 62 890 € 3,20%
15 ans 2 613 €/mois 7 918 €/mois 470 340 € 99 790 € 3,30%
20 ans 2 130 €/mois 6 455 €/mois 511 200 € 140 650 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
18 480 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 355 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an
Charges copro. NR 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 294 €/an
GLI (2,5%) 462 €/an
Vacance locative 1 539 €/an
Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b3sae Actuel
384 763 € -
#b40eR
384 763 € -
#b4aBy
384 763 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).