384 763 €
T5
140 m²
TREVENEUC
22410
-17%
vs marché
2 748
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit384 763 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
TREVENEUC (22410) • Tréveneuc
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 763 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 569 €
Prix net vendeur
368 194 €
Frais de notaire
+27 079 €
Émoluments
4 006 €
Droits & taxes
21 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 842 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 842 €
Capital à emprunter
411 842 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 413 532 € | 42 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 433 560 € | 62 903 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
18 480 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREVENEUC ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREVENEUC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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371 000 € | 2 748 € | 135 m² | 5 | Voir |
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367 500 € | 2 552 € | 144 m² | 5 | Voir |
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364 280 € | 2 802 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 TREVENEUC
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360 400 € | 2 435 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 LANTIC
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410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOURHAN
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T6 PLOURHAN
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339 000 € | 2 568 € | 132 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 13 All Du Bosquet | 390 000 € | 118 m² | 3 305 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue De Kervalo | 245 000 € | 119 m² | 2 059 € |
| 13/11/2024 | 24 All Du Bosquet | 396 500 € | 133 m² | 2 981 € |
| 30/07/2024 | 18 All Au Garde | 386 173 € | 167 m² | 2 312 € |
| 28/05/2024 | 9 Rue Des Sentes | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue Du Bout De Ville | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 05/04/2024 | 2 Rue Du Bocage | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 08/03/2024 | 43 Lot Coteau De Tournebride | 318 155 € | 115 m² | 2 767 € |
| 09/01/2024 | 18 Rue Du Port Goret | 389 800 € | 121 m² | 3 221 € |
| 27/12/2023 | 4 Rue De Kerezen | 241 500 € | 127 m² | 1 902 € |
| 21/03/2023 | 8 Imp Bellevue | 315 000 € | 160 m² | 1 969 € |