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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
13530 TRETS - CENTRE VILLE HISTORIQUE- 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - ENVIRON 40 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - RÉNOVÉ AVEC SOIN - EN VENTE INTERACTIVE effiCity, l'agence qui estime votr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 80 249 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRETS ↗ +20.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TRETS
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160 000 € | 4 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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T2 TRETS
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160 000 € | 3 721 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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T2 TRETS
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145 000 € | 3 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Av Rene Cassin | 163 950 € | 46 m² | 3 564 € |
| 30/12/2025 | 25 Av Mirabeau | 217 000 € | 59 m² | 3 678 € |
| 15/12/2025 | 23 Bd De La Republique | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 15/12/2025 | 23 Av Rene Cassin | 215 550 € | 54 m² | 3 992 € |
| 11/12/2025 | 13 Rue Blanqui | 69 000 € | 20 m² | 3 450 € |
| 27/11/2025 | 62 Av Des Bonnets | 725 000 € | 45 m² | 16 111 € |
| 26/11/2025 | 10 Rue Cambon | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 25/11/2025 | 22 Bd De La Republique | 182 850 € | 39 m² | 4 688 € |
| 21/11/2025 | 9 Rue Gasquet | 87 000 € | 45 m² | 1 933 € |
| 23/10/2025 | 22 Rue Blanqui | 34 000 € | 30 m² | 1 133 € |
| 23/10/2025 | 22 Rue Blanqui | 39 000 € | 30 m² | 1 300 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Blanqui | 143 500 € | 40 m² | 3 588 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Gasquet | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 28/07/2025 | 265 Rte De Puyloubier | 198 700 € | 40 m² | 4 968 € |
| 17/07/2025 | 12 Rue Grande Pujade | 152 950 € | 50 m² | 3 059 € |