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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Venez découvrir cette maison de hameau Type 3, récente (2006), parfaitement fonctionnelle et lumineuse, située dans un environnement paisible. Vous serez séduit(e) par sa belle ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRETS ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5761 Kirbon | 178 500 € | 70 m² | 2 550 € |
| 28/03/2025 | 100 Av Marx Dormoy | 317 000 € | 72 m² | 4 403 € |
| 04/03/2025 | 38 Lot Le Coteau Des Vignes | 371 142 € | 63 m² | 5 891 € |
| 22/01/2025 | 295 Che De La Porte Rouge | 375 400 € | 63 m² | 5 959 € |
| 20/01/2025 | 5081 Les Espardinaux | 195 500 € | 45 m² | 4 344 € |
| 16/12/2024 | 6854 Av Du Gal De Gaulle | 16 643 157 € | 65 m² | 256 049 € |
| 04/12/2024 | 117 Che De Saint Jean | 325 000 € | 45 m² | 7 222 € |
| 26/11/2024 | 5 Av Mirabeau | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 08/11/2024 | 1 Bd Etienne Boyer | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 05/11/2024 | 17 L'arc | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 04/10/2024 | 66 Rue Doc Pourcin | 118 700 € | 60 m² | 1 978 € |
| 24/09/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 16/09/2024 | 2 Lot L'alluminaire | 335 000 € | 67 m² | 5 000 € |
| 25/07/2024 | 190 Che Des Bonnets | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 20/06/2024 | 18 Rue Gerenton | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |