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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Secteur TRESSES. Quartier résidentiel pour cette maison en TBEG, beau séjour (cheminée / insert) avec cuisine équipée us, cellier buanderie, wc à l'étage, 3 chambres dont une avec ...
24 Lotissement Parc Saint Martin 33370 Pompignac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 449 064 € | 46 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 470 880 € | 68 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 108 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 152 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 198 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRESSES ↘ -17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRESSES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TRESSESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRESSES
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418 000 € | 3 096 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 YVRAC
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415 000 € | 3 120 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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422 521 € | 2 855 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 POMPIGNAC
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424 000 € | 3 029 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 POMPIGNAC
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424 000 € | 3 029 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 SALLEBOEUF
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425 000 € | 3 080 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 SALLEBOEUF
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425 000 € | 3 080 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLEBOEUF
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425 000 € | 3 080 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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435 000 € | 3 271 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 732 Bibonne -sud | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 10/01/2025 | 43 Clos De Lemy | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 29/11/2024 | 1b Che De Fabre | 409 000 € | 113 m² | 3 619 € |
| 08/11/2024 | 34 Che De Fabre | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 25/10/2024 | 10 Av Des 4 Vents | 434 700 € | 120 m² | 3 623 € |
| 10/09/2024 | 1ter Che Armenaud | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 04/09/2024 | 65 Av Branne | 237 500 € | 125 m² | 1 900 € |
| 06/08/2024 | 101 Lot Les Peupliers | 241 200 € | 122 m² | 1 977 € |
| 14/02/2024 | 3 Lot Le Millepertuis | 188 000 € | 136 m² | 1 382 € |
| 15/01/2024 | 1 Lot Le Millepertuis | 426 000 € | 130 m² | 3 277 € |
| 05/01/2024 | 24b All Du Pitouret | 358 700 € | 110 m² | 3 261 € |
| 15/12/2023 | 275 Nicolas | 351 000 € | 154 m² | 2 279 € |
| 13/12/2023 | 165a Louve-pendue | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 20/09/2023 | 11 Che Du Moulin | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 23/06/2023 | 5 Rue Du Botteleur | 519 900 € | 118 m² | 4 406 € |