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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: Exclusivité Venez découvrir cette charmante maison de 8 pièces, proche du centre et des commodités. Jardin clos et paysagé de plus de 9...
36 Les Pres de l†Eglise 33370 Pompignac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 455 448 € | 47 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 477 600 € | 69 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 518 220 € | 109 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 563 280 € | 154 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 609 900 € | 201 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, POMPIGNAC ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 POMPIGNAC
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424 000 € | 3 029 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLEBOEUF
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425 000 € | 3 080 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLEBOEUF
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425 000 € | 3 080 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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435 000 € | 2 529 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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435 000 € | 2 529 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSES
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445 000 € | 3 069 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSES
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445 000 € | 3 069 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSES
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445 000 € | 3 069 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSES
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445 000 € | 3 069 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSES
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449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 14 Lot Clairiere De Lauduc | 420 500 € | 139 m² | 3 025 € |
| 13/11/2024 | 194 Brondeau | 740 000 € | 118 m² | 6 271 € |
| 22/10/2024 | 24 Lot Le Vallon De Lannegran | 424 250 € | 116 m² | 3 657 € |
| 22/10/2024 | 55b Rte De La Poste | 404 250 € | 122 m² | 3 314 € |
| 03/10/2024 | 35 Lot Les Pres De L Eglise | 283 000 € | 144 m² | 1 965 € |
| 18/09/2024 | 2 Che Des Carmes | 407 550 € | 131 m² | 3 111 € |
| 31/05/2024 | 3 Che De Genevois | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 26/04/2024 | 10 Lot Parc De Cadouin | 376 500 € | 152 m² | 2 477 € |
| 12/04/2024 | 200a Le Maine | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 09/04/2024 | 8 Rte De L Hermitage | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 04/03/2024 | 1 Lot Le Vallon De Saint Paul | 391 800 € | 132 m² | 2 968 € |
| 13/12/2023 | 16 All De Beau Vallon | 387 300 € | 128 m² | 3 026 € |
| 18/10/2023 | 37 Le Bourg | 230 000 € | 162 m² | 1 420 € |
| 28/09/2023 | 19 Che Des Graves | 507 595 € | 134 m² | 3 788 € |
| 13/09/2023 | 2 Lot Le Hameau Des Graves | 590 000 € | 141 m² | 4 184 € |