1 561 000 €
T12
629 m²
TRESSES
33370
-16%
vs marché
2 482
€/m²
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Créer un compte gratuit1 561 000 €
Maison • 12 pièces • 629 m²
TRESSES (33370) • Tresses
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 561 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 038 €
Prix net vendeur
1 500 962 €
Frais de notaire
+104 773 €
Émoluments
14 867 €
Droits & taxes
88 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 665 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 665 773 €
Capital à emprunter
1 665 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 911 €/mois | 60 336 €/mois | 1 672 524 € | 173 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 615 €/mois | 44 288 €/mois | 1 753 800 € | 254 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 571 €/mois | 32 033 €/mois | 1 902 780 € | 403 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 618 €/mois | 26 115 €/mois | 2 068 320 € | 569 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 465 €/mois | 22 621 €/mois | 2 239 500 € | 740 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
83 028 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-4 995 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 919 €/an
Charges copro. NR
3 774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 812 €/an
GLI (2,5%)
2 076 €/an
Vacance locative
6 916 €/an
Total charges
25 647 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher