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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
CAMARSAC. Entre Fargues-Saint-Hilaire et Créon, découvrez ce terrain en première ligne, situé dans un secteur pavillonnaire calme et agréable. Le terrain, non viabilisé, est desser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 307 860 € | 31 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 322 800 € | 46 847 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 687 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LE POUT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CREON
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285 770 € | 2 829 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SADIRAC
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287 000 € | 2 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CREON
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287 000 € | 3 189 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MADIRAC
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284 975 € | 3 166 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CREON
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283 000 € | 2 802 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 SADIRAC
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283 000 € | 3 291 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 MADIRAC
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289 975 € | 3 411 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MADIRAC
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290 975 € | 3 233 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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281 103 € | 2 811 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SADIRAC
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279 000 € | 3 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SADIRAC
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279 000 € | 3 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SADIRAC
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279 000 € | 3 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CREON
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294 560 € | 2 946 € | 100 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 74 Rte De Creon | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 25/01/2024 | 7 Rte De Creon | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 10/07/2023 | 12 Lot Le Hameau Saint Angel | 348 595 € | 100 m² | 3 486 € |
| 07/07/2023 | 26 Lot Le Hameau Saint Angel | 276 050 € | 85 m² | 3 248 € |