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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Venez découvrir ce projet de construction sur CREON. 20 min de la Rocade Bordelaise, 6 min à pied de l'école et du collège de CREON et à 5 min du futur Lycée. Le terrain a une très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 316 932 € | 32 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 332 280 € | 48 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 360 540 € | 76 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 391 920 € | 107 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 140 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREON ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CREONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLESIGNAC
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BLESIGNAC
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BLESIGNAC
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BLESIGNAC
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LE POUT
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENES DE LOMBAUD
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 SADIRAC
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T6 CREON
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299 500 € | 2 604 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 CREON
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300 000 € | 3 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BLESIGNAC
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302 100 € | 2 604 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 BLESIGNAC
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302 100 € | 2 604 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 BLESIGNAC
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302 100 € | 2 604 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 BLESIGNAC
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302 100 € | 2 604 € | 116 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Charles Dopter | 364 050 € | 85 m² | 4 283 € |
| 19/05/2025 | 2 Lot Domaine Des Lavandes | 261 960 € | 82 m² | 3 195 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue George Sand | 277 500 € | 94 m² | 2 952 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Montuard | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 22/04/2025 | 25 Lot Domaine Des Mesanges | 225 650 € | 92 m² | 2 453 € |
| 18/04/2025 | 19c Rte De Camblanes | 246 000 € | 90 m² | 2 733 € |
| 02/04/2025 | 34 Rue Galilee | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue La Pimpine | 277 400 € | 100 m² | 2 774 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Des Platanes | 307 950 € | 118 m² | 2 610 € |
| 11/03/2025 | 29 Rue Pierre De Coubertin | 182 381 € | 82 m² | 2 224 € |
| 25/02/2025 | 16 Lot Le Clos Des Sarments | 297 500 € | 97 m² | 3 067 € |
| 20/12/2024 | 27a Rte De Camblanes | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Des Chataigniers | 269 500 € | 100 m² | 2 695 € |
| 03/12/2024 | 8 Rue La Pimpine | 224 400 € | 80 m² | 2 805 € |
| 25/11/2024 | 23 Rue Du Docteur Emile Saligue | 290 800 € | 97 m² | 2 998 € |