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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
SOUS OFFRE !! EXCLUSIVITE CARRERE L'IMMOBILIER ! Secteur TRESSES. Plain-pied en excellent état de 2003, agencement : belle pièce de vie de 54 m² avec poêle à granulés, cuisine us é...
2 Clos des Vignerons 33370 Pompignac
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRESSES ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRESSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRESSES
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395 000 € | 3 185 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 TRESSES
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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396 680 € | 3 173 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5 All Du Charpentier | 246 350 € | 97 m² | 2 540 € |
| 20/02/2025 | 732 Bibonne -sud | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 17/01/2025 | 25ter Che De Joli Bois | 369 800 € | 90 m² | 4 109 € |
| 10/01/2025 | 43 Clos De Lemy | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 19/12/2024 | 16ter Rue Du Mayne | 284 485 € | 88 m² | 3 233 € |
| 29/11/2024 | 1b Che De Fabre | 409 000 € | 113 m² | 3 619 € |
| 13/11/2024 | 44 Lot La Seguinie | 282 500 € | 98 m² | 2 883 € |
| 25/10/2024 | 10 Av Des 4 Vents | 434 700 € | 120 m² | 3 623 € |
| 04/09/2024 | 65 Av Branne | 237 500 € | 125 m² | 1 900 € |
| 06/08/2024 | 101 Lot Les Peupliers | 241 200 € | 122 m² | 1 977 € |
| 29/07/2024 | 320a Landet | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 26/07/2024 | 177a Melac | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 28/06/2024 | 560u Lacroix | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 12/06/2024 | 8 Lot Videau | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 07/05/2024 | 196a Arbelbide | 261 000 € | 88 m² | 2 966 € |