Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Gironde, (33370) TRESSES proche BORDEAUX, () vous présente cette maison familiale récente se situe au calme, entourée de jardins, dans le quartier recherché de Mélac, proche de Bor...
35bis Rue Jean Jaurès 33560 Carbon-Blanc
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRESSES ↘ -17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRESSES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TRESSESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TRESSES
|
395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRESSES
|
395 000 € | 3 185 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRESSES
|
395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 FARGUES ST HILAIRE
|
395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 TRESSES
|
395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRESSES
|
395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 TRESSES
|
394 000 € | 2 662 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRESSES
|
394 000 € | 2 662 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRESSES
|
394 000 € | 2 662 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRESSES
|
394 000 € | 2 662 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRESSES
|
394 000 € | 2 662 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRESSES
|
394 000 € | 2 662 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRESSES
|
394 000 € | 2 662 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRESSES
|
394 000 € | 2 662 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 732 Bibonne -sud | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 10/01/2025 | 43 Clos De Lemy | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 29/11/2024 | 1b Che De Fabre | 409 000 € | 113 m² | 3 619 € |
| 08/11/2024 | 34 Che De Fabre | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 25/10/2024 | 10 Av Des 4 Vents | 434 700 € | 120 m² | 3 623 € |
| 10/09/2024 | 1ter Che Armenaud | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 04/09/2024 | 65 Av Branne | 237 500 € | 125 m² | 1 900 € |
| 06/08/2024 | 101 Lot Les Peupliers | 241 200 € | 122 m² | 1 977 € |
| 26/07/2024 | 177a Melac | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 03/05/2024 | 25q Che De Joli Bois | 361 000 € | 105 m² | 3 438 € |
| 20/02/2024 | 7 Rue Du Botteleur | 356 000 € | 107 m² | 3 327 € |
| 14/02/2024 | 3 Lot Le Millepertuis | 188 000 € | 136 m² | 1 382 € |
| 15/01/2024 | 1 Lot Le Millepertuis | 426 000 € | 130 m² | 3 277 € |
| 05/01/2024 | 24b All Du Pitouret | 358 700 € | 110 m² | 3 261 € |
| 15/12/2023 | 275 Nicolas | 351 000 € | 154 m² | 2 279 € |