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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Traditionnelle de 6 pièces principalesProche du bourg, des écoles et des écoles, cette maison familiale se situe au calme et bénéficie de beaux volumes. Son séjour est doté d'une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 353 052 € | 36 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 370 200 € | 53 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 401 760 € | 85 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 436 560 € | 120 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 472 800 € | 156 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TRESSES
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328 290 € | 2 233 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 TRESSES
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325 000 € | 2 211 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSES
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325 000 € | 2 211 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSES
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323 950 € | 2 204 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSES
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323 950 € | 2 204 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSES
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323 950 € | 2 204 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSES
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323 950 € | 2 204 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSES
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323 950 € | 2 204 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSES
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323 950 € | 2 204 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 SALLEBOEUF
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336 000 € | 2 211 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 YVRAC
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299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T8 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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T6 YVRAC
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299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 732 Bibonne -sud | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 16/01/2025 | 9 Le Bourg | 400 000 € | 171 m² | 2 339 € |
| 08/11/2024 | 34 Che De Fabre | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 25/10/2024 | 10 Av Des 4 Vents | 434 700 € | 120 m² | 3 623 € |
| 25/10/2024 | 276 Nicolas | 474 900 € | 170 m² | 2 794 € |
| 10/09/2024 | 1ter Che Armenaud | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 04/09/2024 | 65 Av Branne | 237 500 € | 125 m² | 1 900 € |
| 06/08/2024 | 101 Lot Les Peupliers | 241 200 € | 122 m² | 1 977 € |
| 14/02/2024 | 3 Lot Le Millepertuis | 188 000 € | 136 m² | 1 382 € |
| 15/01/2024 | 1 Lot Le Millepertuis | 426 000 € | 130 m² | 3 277 € |
| 15/12/2023 | 275 Nicolas | 351 000 € | 154 m² | 2 279 € |
| 13/12/2023 | 165a Louve-pendue | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 20/09/2023 | 11 Che Du Moulin | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 23/06/2023 | 5 Rue Du Botteleur | 519 900 € | 118 m² | 4 406 € |
| 11/05/2023 | 165a Louve-pendue | 525 000 € | 160 m² | 3 281 € |