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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
TRESSES CENTRE. ﾃ\ proximitﾃｩ des commerces et ﾃｩcoles, dans un secteur recherchﾃｩ, cette maison de 190 mﾂｲ environ dispose d'un garage isolﾃｩ et d'une piscine. Elle comprend une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 450 €/mois | 19 545 €/mois | 541 800 € | 56 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 734 €/mois | 14 345 €/mois | 568 080 € | 82 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 616 320 € | 130 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 670 080 € | 184 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 239 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAyhn Actuel
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504 500 € | - |
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#azlSH
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499 900 € | -0,9% |
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#azSRV
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504 500 € | - |
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#b0UKI
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504 500 € | - |
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#aIcEj
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504 500 € | - |
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#aN06c
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500 000 € | -0,9% |
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#aSPvT
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500 000 € | -0,9% |
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#b24oN
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500 000 € | -0,9% |
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#b2jwm
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500 000 € | -0,9% |
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#b9YRY
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499 900 € | -0,9% |
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6 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 9 Le Bourg | 400 000 € | 171 m² | 2 339 € |
| 25/10/2024 | 276 Nicolas | 474 900 € | 170 m² | 2 794 € |
| 02/07/2024 | 605 Faure | 429 000 € | 188 m² | 2 282 € |
| 15/12/2023 | 275 Nicolas | 351 000 € | 154 m² | 2 279 € |
| 13/12/2023 | 165a Louve-pendue | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 11/05/2023 | 165a Louve-pendue | 525 000 € | 160 m² | 3 281 € |