Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
32 Les Hauts de Tresses 33370 Tresses
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 368 844 € | 38 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 386 760 € | 56 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 419 580 € | 88 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 125 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 493 800 € | 163 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TRESSES
|
343 000 € | 3 009 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRESSES
|
343 000 € | 3 009 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
348 000 € | 2 900 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 FARGUES ST HILAIRE
|
355 000 € | 2 773 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 FARGUES ST HILAIRE
|
355 000 € | 2 773 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 FARGUES ST HILAIRE
|
355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
330 000 € | 2 558 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 POMPIGNAC
|
310 000 € | 2 366 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
304 500 € | 2 398 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T6 YVRAC
|
299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T8 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 8 | Voir |
|
T6 YVRAC
|
299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5 All Du Charpentier | 246 350 € | 97 m² | 2 540 € |
| 20/02/2025 | 732 Bibonne -sud | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 10/01/2025 | 43 Clos De Lemy | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 29/11/2024 | 1b Che De Fabre | 409 000 € | 113 m² | 3 619 € |
| 13/11/2024 | 44 Lot La Seguinie | 282 500 € | 98 m² | 2 883 € |
| 25/10/2024 | 10 Av Des 4 Vents | 434 700 € | 120 m² | 3 623 € |
| 04/09/2024 | 65 Av Branne | 237 500 € | 125 m² | 1 900 € |
| 06/08/2024 | 101 Lot Les Peupliers | 241 200 € | 122 m² | 1 977 € |
| 29/07/2024 | 320a Landet | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 26/07/2024 | 177a Melac | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 03/05/2024 | 25q Che De Joli Bois | 361 000 € | 105 m² | 3 438 € |
| 20/02/2024 | 7 Rue Du Botteleur | 356 000 € | 107 m² | 3 327 € |
| 14/02/2024 | 3 Lot Le Millepertuis | 188 000 € | 136 m² | 1 382 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue De Bourdieu | 393 000 € | 97 m² | 4 052 € |
| 15/01/2024 | 1 Lot Le Millepertuis | 426 000 € | 130 m² | 3 277 € |