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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Dans un environnement recherché du secteur de Tressé, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate de l'axe rapide Rennes–Saint‑Malo, découvrez cette maison contemporain...
138 Les Grandes Maisons 35720 Mesnil-Roc'h
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 306 432 € | 31 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 46 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 73 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 271 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRESSE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRESSE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRESSE
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284 700 € | 2 686 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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289 500 € | 2 280 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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291 500 € | 2 776 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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291 500 € | 2 776 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 PLEUGUENEUC
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273 000 € | 2 314 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUGUENEUC
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272 960 € | 2 575 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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271 700 € | 2 209 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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271 700 € | 2 209 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE PLESGUEN
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301 500 € | 3 015 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE PLESGUEN
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301 500 € | 3 015 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESDER
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301 500 € | 3 015 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PLEUGUENEUC
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260 000 € | 2 114 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 8 Rue Des Vieux Grements | 235 800 € | 114 m² | 2 068 € |
| 20/12/2024 | 5168 La Touche Rouaux | 80 000 € | 112 m² | 714 € |
| 19/12/2024 | 12 Av Robert Surcouf | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 17/12/2024 | 5353 La Houssais | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 11/12/2024 | 26 La Rougeolais | 182 000 € | 117 m² | 1 556 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue Fr De Chateaubriand | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Des Roches Bleues | 365 000 € | 127 m² | 2 874 € |
| 13/11/2024 | 6069 La Rivaudais | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 11/10/2024 | 44b La Rougeolais | 60 000 € | 113 m² | 531 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Rene Duguay Trouin | 225 170 € | 106 m² | 2 124 € |
| 26/09/2024 | 5690 La Rivaudais | 58 308 € | 99 m² | 589 € |
| 02/09/2024 | 5507 Les Ormeaux | 510 000 € | 122 m² | 4 180 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Madame De Sevigne | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 19/07/2024 | 5091 Le Bouffais | 158 700 € | 97 m² | 1 636 € |
| 05/07/2024 | 5113 Les Chapelles | 174 000 € | 86 m² | 2 023 € |